什么网可以买世界杯(中国)有限公司-开发商要求业主平摊被征地农人养老保险，当地市监部门将查询
近来，青海省海东市安全区海馨家乡住宅小区（下称海馨家乡）业主王先生向汹涌新闻反映称，小区开发商以“为业主处理不动产权证”为由，收走了业主们的房产证，这今后要求业主们平摊海馨家乡制作时被征地农人的养老保险费。对此，开发商青海盛邦房地产公司一名李姓工作人员在电话中对汹涌新闻表明，收费状况事实，由于业主购房时该公司没有交纳养老保险费，业主们购房的房价很低，现在公司缴了养老保险费，期望终究由住户们来承当。10月27日，海东市安全区商场监督处理局部属商场标准监督处理室相关担任人表明，待安全区免除静态管控之后，将到海馨家乡小区查询具体状况。海馨家乡小区粘贴的不动产权证处理收费状况阐明。顾客投诉：据海馨家乡业主王先生介绍，本年5月份，海馨家乡以“为业主处理不动产权证”为由，将他们的房产证收了上去。7月份，海馨家乡在小区里粘贴布告，除了要求业主交纳处理不动产权证所需的手续费用外，还要求他们一起分摊被征地农人的养老保险费合计77万余元。王先生说，只要交了这两项费用，小区才会给他们办不动产权证，并偿还他们的房产证。海馨家乡小区粘贴的养老保险费分摊表，依据房子面积和所占土地面积确认分摊金额。这份通报让王先生觉得极不合理，他说，他2007年购买海馨家乡的商品房时，现已把该交的钱都交了，现在被要求分摊养老保险费才干拿到不动产权证，“这根本就不合理、不合法”。王先生称自己需求分摊将近4000元的费用。据王先生介绍，其在2007年购入这套房子的单价为1408.25元/平方米，总价为20万元。海馨家乡另一名业主李先生也以为这项收费不合理，他现在还没有交费，可是这样就办不了土地证和不动产权证，对今后影响很大。李先生称自己需求分摊2000多元。与李先生相同，业主西女士也要分摊近2000元，她告知汹涌新闻，她现已退休，搞不懂收费合不合理，传闻交费的人不多，可是不交的话会影响拿证卖房子，这让她很尴尬。公司回应：对此，青海盛邦房地产公司一名工作人员向汹涌新闻表明，公司在开发海馨家乡时只交纳了90多万的土地出让金，后来公司需求向政府部门交纳的费用上涨至305万，包含200多万的土地出让金和70多万的养老保险费，公司承当不了，所以跟住户们商议，期望他们承当养老保险费。海馨家乡开发商向当地自然资源局交纳养老保险费的收据。该工作人员称，业主们购房时的房价很低，现在开发所需交纳的费用增长了，业主们也应承当必定本钱，不能全让公司来承当。小区就此事跟业主们商议和解说过，征收养老保险费的文件也粘贴了，大部分业主现已缴费处理。随后，汹涌新闻致电青海省海东市安全区住建局，一位工作人员表明，他以为海馨家乡这种收费不合理，并称有些急于卖房过户的业主现已按要求交纳了费用，但大部分业主还没有交纳。10月27日，汹涌新闻联系到海东市安全区商场监督处理局部属商场标准监督处理室，一名马姓科长称，此前并未接到相关告发或投诉信息，现在海东市安全区处于静态处理状况，因而暂时无法查询相关状况。马科长表明，待安全区免除静态管控之后，会到海馨家乡小区查询具体状况。律师说法：上海浦深律师事务所律师徐紫东以为，开发商强行要求业主分摊被征地农人的养老保险不合理。他说，关于被征地农人养老金的交纳职责主体问题，《青海省人民政府办公厅关于土地征收时交纳被征地农人社会养老保险的告诉》规则：“土地征收时交纳被征地农人社会养老保险的职责主体是用地单位。用地单位应当将被征地农人社会养老保险费用列入建设项目总投资或土地开发总本钱”。一起，“用地单位担任及时将核算的被征地农人社会养老保险费用交纳到指定账户”。关于房产证、土地证和不动产权证这三项证件的联系，徐紫东介绍说，土地证是业主享有土地使用权的凭据，房产证是业主享有房子所有权的凭据，不动产权证是业主享有房子所有权及对应的土地使用权的凭据。曾经分为土地证和房产证两张证。在《不动产挂号暂行法令》实施后，依据《法令》的要求，各地连续将两证合并为一证，也便是不动产权证，该《法令》从2015年3月1日起实施。徐紫东说，业主与开发商之间是房子买卖合同联系，两边应当依照合同约好的内容实行各自责任。实行过程中，未经相对方赞同，不得私行增设合同内容。此外，帮忙业主处理相关证件是开发商应尽责任之一。关于开发商不合理收费的问题，一般业主能够向当地工商处理部门、物价局告发、投诉。